Letícia Furlan
9 de agosto de 2025 às 11:05
Fulvio Souza/Para financiar um imóvel em bairros como Santo Amaro, Vila Andrade e Bela Vista, a renda mínima exigida é entre R$ 18 mil e R$ 30 mil. Esses bairros têm um volume maior de transações imobiliárias.
Já em bairros mais acessíveis, como Sacomã, Pirituba e Penha, a renda necessária fica entre R$ 10 mil e R$ 12 mil. Esses valores estão mais alinhados com imóveis de menor preço.
Leandro Fonseca/ExameBairros como Alto de Pinheiros, Itaim Bibi e Jardim América exigem uma renda mensal de R$ 67 mil a R$ 93 mil, considerando imóveis com preços superiores a R$ 2 milhões.
O levantamento foi feito com base em transações realizadas entre março e maio de 2025, considerando um financiamento de 70% do valor do imóvel e um período de 420 parcelas.
A taxa de juros elevada, atualmente em 15%, tem tornado as condições de financiamento mais desafiadoras. Mesmo assim, o volume de transações na cidade de São Paulo caiu apenas 3% em relação ao ano anterior.
Para quem deseja financiar um imóvel no bairro do Alto de Pinheiros, a renda mínima necessária chega a R$ 93 mil mensais, devido ao alto valor do tíquete médio de R$ 2,94 milhões.
No caso de bairros mais populares, como Campo Limpo e Sacomã, o valor do imóvel é mais acessível, com uma renda mínima exigida em torno de R$ 10 mil a R$ 12 mil para aprovação do crédito.